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Lorsque les agents immobiliers de luxe et les acheteurs évaluent la conception d'une propriété, les meubles exquis, les équipements haut de gamme et les fioritures architecturales ornées retiendront certainement leur attention - mais il y a un autre élément un peu plus humble qui peut attirer leur attention en premier. Les sols sous les pieds ont une influence puissante sur la qualité et le caractère de la maison. Le revêtement de sol apporte de la cohésion au design tout en permettant à la personnalité distincte de chaque pièce de se démarquer.

Renée Marvin

"Pour une propriété de luxe, le revêtement de sol est la base de la conception et joue un rôle important dans la définition du ton général, de l'apparence et de l'ambiance de la propriété", déclare Renee Marvin, associée immobilière chez Sotheby's International Realty - Montecito - Coast Village Road Brokerage, citant son expérience en tant qu'agent immobilier et architecte d'intérieur.

"Cela peut finalement influencer la qualité perçue de la propriété", ajoute-t-elle. "Le revêtement de sol peut affecter la décision d'un futur acheteur concernant le prix de vente ou même l'achat."

Jenn Gilson, associée immobilière chez Golden Gate Sotheby's International Realty, est d'accord. "Les acheteurs sont prêts à payer plus pour une maison avec des finitions et des matériaux haut de gamme, y compris des revêtements de sol", dit-elle. "Si une propriété de luxe a un sol durable de haute qualité, cela peut augmenter la valeur perçue, entraînant un prix de vente plus élevé et un délai de clôture plus rapide."

Jennifer Gilson – Golden Gate Sotheby's International Realty

Gilson souligne qu'il existe certains domaines où les acheteurs peuvent donner la priorité à l'aspect et à la sensation du sol : Un sol en marbre élégant fait une déclaration dans un grand foyer. La qualité traditionnelle et terreuse du bois franc crée une ambiance chaleureuse dans le salon. Et de magnifiques carreaux posés à la main offrent une surface attrayante mais nécessitant peu d'entretien pour la cuisine.

Quels matériaux sont les plus impressionnants pour les acheteurs en ce moment ? Voici les cinq principales tendances que Marvin et Gilson surveillent actuellement.

Jason Siemens – Sotheby's International Realty – Montecito – Coast Village Road Brokerage

Jenn Gilson

"Vous ne pouvez pas battre le caractère, la durabilité et les avantages acoustiques que les planchers de bois apportent à une maison", déclare Marvin. "Les tendances actuelles en matière de design s'orientent vers des tons plus chauds."

Les bois chauds sont polyvalents et fonctionnent bien dans des designs qui embrassent le calme des teintes neutres et des tissus naturels ou ceux qui mettent l'accent sur l'audace et la décoration. Marvin note que ces sols ont également fière allure avec les verts et les bleus, qui ont gagné en popularité.

"Le chêne blanc pour les revêtements de sol reste une star car c'est un bois plus dur et donc moins sujet aux bosses ou au gauchissement", dit-elle. "Attendez-vous également à voir un retour des finitions en bois de milieu de gamme comme le noyer."

Elizabeth L. Sample et Brenda S. Powers – Sotheby's International Realty – East Side Manhattan Brokerage

Les acheteurs sont également attirés par les planchers de bois franc qui défient les conventions. "Des agencements de parquets en bois plus aventureux tels que les chevrons et les chevrons sont utilisés en conjonction avec des motifs de parquets en bois droits", explique Marvin. "Ceux-ci ajoutent de la profondeur et du caractère." Avec une finition unique, ils peuvent "être une variation subtile mais belle de la disposition droite standard".

Jennifer Gilson – Golden Gate Sotheby's International Realty

La tuile reste populaire, note Marvin, en raison de son coût et de sa durabilité. "Les tendances actuelles favorisent les installations de plus grand format pour moins de lignes de coulis et un aspect plus homogène." Cependant, "les carreaux de sol colorés à motifs pour les salles de bains ou les cuisines sont toujours populaires. Nous voyons des motifs en damier ludiques dans les carreaux ou la pierre", dit-elle. "C'est classique mais actuel."

Gilson ajoute qu'il existe une tendance adjacente qui vaut la peine d'être surveillée : les carreaux de vinyle de luxe. "Il est connu pour sa durabilité, sa résistance à l'eau et sa capacité à imiter l'apparence d'autres matériaux de revêtement de sol, tels que le bois franc et la pierre", dit-elle.

En parlant de pierre, Gilson observe que cette tendance particulière n'a pas abouti. "Les sols en pierre naturelle tels que le marbre, le travertin, le calcaire et les carreaux de pierre antique sont populaires dans les entrées, et parfois dans les grands espaces de rassemblement avec un tapis."

Jason Siemens – Sotheby's International Realty – Montecito – Coast Village Road Brokerage

Rick Fusting – LIV Sotheby's International Realty

Dans les zones urbaines et les maisons à l'esthétique moderne, Gilson a vu la popularité des revêtements de sol en béton augmenter. "Les sols en béton peuvent être polis et teints pour créer une gamme de couleurs et de finitions, et ils sont connus pour leur durabilité et leur esthétique industrielle chic", dit-elle.

"Bien qu'il soit important de rester au courant des tendances en matière de revêtements de sol, il est également important de sélectionner des matériaux et des designs intemporels et qui plairont à un large éventail d'acheteurs", déclare Gilson.

Marvin fait écho à ce sentiment : "En cas de doute, simple et classique est le gagnant à long terme." Elle met en garde : « Le revêtement de sol est une rénovation coûteuse.

"En fin de compte, choisir un revêtement de sol adapté à l'architecture, au style de vie, au climat et à la conception générale d'une maison affectera certainement la beauté de la propriété, le prix et les jours sur le marché avant la vente."

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