Kieran McCarthy: Où localiser les toilettes du rez-de-chaussée

La soi-disant « plus petite pièce » peut faire beaucoup si elle est bien configurée. Photo : iStock

Cher Kieran,

J'habite dans un T3 en banlieue. La maison n'a pas de toilettes au rez-de-chaussée. Quel est le meilleur endroit pour le localiser ?

J'ai un placard sous l'escalier (pas de hauteur réelle) et adossé à celui-ci, depuis la salle à manger de la cuisine (le mur du fond de la cuisine), se trouve un placard de rangement pleine hauteur. J'ai aussi un garage, qui jouxte la maison et se trouve du même côté que l'escalier, également en partie derrière le mur arrière de la cuisine.

Serait-il possible d'installer un WC en convertissant la combinaison sous l'escalier et le placard de la cuisine, ou leurs exigences concernent-elles un hall d'entrée ? Ou devrais-je percer le mur du fond de la cuisine et incorporer une partie du garage pour créer un nouveau WC et un nouveau foyer ?

De plus, je sais qu'il est difficile d'évaluer sans voir la maison, mais pourriez-vous me donner un prix approximatif ?

Merci beaucoup, Terry Mullins

Bonjour Terry, Un nouveau WC semble être un petit ajout à votre maison, mais c'est la pièce la plus coûteuse au pied carré en raison de la nécessité d'un égout et du niveau d'aménagement requis, et, dans votre cas , vous devez construire la pièce.

Je n'ai pas vu votre maison, donc je suppose que vous avez suffisamment d'espace libre dans votre garage pour accueillir cette nouvelle pièce (après tout, plus personne ne garde sa voiture dans le garage). Faire l'entrée du WC depuis la cuisine.

Cela permettra d'avoir plus d'espace dans le hall pour accéder à vos toilettes et contribuera à créer un espace adapté à l'accessibilité en fauteuil roulant. Ce serait la meilleure pratique dans un WC en bas et ajouterait de la valeur à votre maison.

Vous devrez sortir du mur arrière de la cuisine vers le garage et insérer un linteau en béton. Il se peut également que le sol de votre garage soit plus bas que celui de votre maison, vous devrez donc créer une nouvelle dalle de sol pour compenser ces niveaux lors de la construction de la nouvelle structure. Vous devrez également former un petit hall, puis la salle des toilettes.

La première chose que nous devons installer est le nouvel égout. Ce sera la partie la plus désordonnée et la plus perturbatrice du projet et un artisan expérimenté devrait effectuer ces travaux.

Idéalement, vous traceriez votre égout dans le jardin avant ou arrière. Si vous avez un plancher suspendu dans votre couloir, vous pourriez intercepter l'égout ici, ce qui économiserait une quantité considérable de travail et de perturbations.

Sinon, faites passer un égout dans votre garage en découpant une fente dans la dalle de sol en béton et en creusant en dessous pour obtenir une chute adéquate dans le nouvel égout. Connectez-vous à l'extérieur tout en bouchant l'extrémité de l'égout à l'intérieur pour vous protéger des odeurs jusqu'à ce que la nouvelle toilette soit connectée. À ce stade, demandez à un plombier d'apporter une source d'eau et un drain d'évier (connecté à votre nouvel égout) dans la zone.

L'étape suivante consiste à couler une nouvelle dalle de béton pour égaliser les hauteurs de plancher et inclure pour l'isolation et une membrane étanche à l'humidité. Cette dalle doit être au moins aussi large que l'extérieur de vos nouveaux murs. Les nouveaux murs à montants en bois peuvent maintenant être construits pour former les murs des WC et du hall, permettant deux nouvelles portes : à travers le mur de la cuisine d'extrémité et à l'entrée des nouveaux WC. Ensuite, il est temps pour un électricien d'apporter le câblage d'une lumière et d'un ventilateur d'extraction (ventilé à l'extérieur), puis vous pouvez commencer à installer l'isolation phonique dans les murs.

Vous êtes maintenant prêt à commencer le plâtrage. Il s'agit d'installer des plaques de plâtre fixées de part et d'autre à vos murs à ossature bois. Une fois que cette plaque de plâtre est plâtrée (ainsi que toutes les réparations des nouvelles ouvertures à travers le mur), vous pouvez carreler le nouveau sol et faire revenir le plombier et l'électricien.

Le plombier effectuera tous les raccordements finaux et installera la vaisselle de la salle de bain (lavabo et cuvette des toilettes) et l'électricien installera le groupe motoventilateur et installera le luminaire et les interrupteurs. En supposant que les murs soient complètement secs, vous pouvez installer la plinthe, l'architrave et les nouvelles portes. Votre nouveau WC est maintenant terminé et prêt à être peint.

Le coût dépend. Si vous engagez un petit constructeur, je m'attendrais à un prix d'environ 18 000 à 20 000 € plus la TVA, hors carrelage et articles de salle de bain.

Il n'y a pas d'économies d'échelle et tout dépend de la main-d'œuvre et aucune grande quantité de matériaux ne sera nécessaire.

Les éléments les plus coûteux seront le nouvel égout et la démolition. C'est un gros investissement dans votre maison et ce ne serait pas un coût énorme d'ajouter une buanderie au garage pour augmenter l'espace pratique de votre maison.

Cela reviendrait à réorganiser un peu l'espace pour que votre nouvelle buanderie devienne le hall des WC, mais cela en vaudrait certainement la peine.

Des espaces pratiques comme ceux-ci vous permettent vraiment de profiter davantage des espaces les plus en vue de votre maison, maintenant que les séchoirs à linge n'obstruent plus les vues de votre jardin !

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