Malgré la controverse, un compromis sur le plafond des loyers se prépare pour le loyer

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Mise à jour, 6/6

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Le Conseil a voté à l'unanimité mardi pour accepter l'amendement fixant les 12 pour cent sur les augmentations de loyer dans les logements à loyer contrôlé. Cependant, le membre du conseil du quartier 4Janeese Lewis George , qui a initialement soutenu une proposition différente, a reproché à "la commission du logement locatif du maire" d'avoir créé cette situation et a déclaré qu'elle continuait à préférer un plafond de 10% à la place. Membre du conseil du quartier 5Zacharie Parkera ajouté que "l'aide aux locataires n'avait pas besoin de prendre aussi longtemps ou d'être aussi courte", mais le membre du conseil du quartier 6Charles Allena suggéré que le plafond de 12% sera toujours significatif pour les locataires et que les législateurs pourraient le revoir l'année prochaine.

Le message original suit

Contre toute attente, les membres du conseil de DC s'orientent vers un compromis sur la question controversée du plafonnement des augmentations de loyer dans les appartements à loyer contrôlé. Cela signifie que Loose Lips et les autres amateurs de drame sur l'estrade ne peuvent pas compter sur une répétition de la folie de la semaine dernière.

Trois législateurs qui ont chacun soumis des propositions concurrentes de plafonnement des loyers mardi dernier - membre du conseil du quartier 2Brooke Pinto, membre du conseil du quartier 4Janeese Lewis George, et membre du conseil At-Largerobert blanc — se sont associés sur une solution qui devrait être adoptée demain. Le nouveau langage législatif imposerait un plafond de 12% sur les hausses de loyer au cours des deux prochaines années à compter du 1er juillet (avec des augmentations maximales autorisées de 6% chaque année), selon une proposition diffusée lundi à l'ensemble du Conseil et transmise à LL. Pour les personnes âgées et les personnes handicapées, ces plafonds seraient inférieurs : 8 % au total et 4 % chaque année.

Le nouveau projet de loi correspond étroitement à la langue à examiner lors de la dernière réunion du Conseil, lorsque Pinto a proposé un amendement surprise au projet de loi de White, puis a accepté les modifications proposées par le membre du conseil du quartier 3.Matt Frumin . Ces changements ont ensuite provoqué toute la refonte harcelée de la législation à la volée qui a tellement irrité Lewis George et d'autres membres du conseil qui ont soutenu un plafond inférieur de 10% au cours des deux prochaines années. Il semble que le bénéfice de quelques jours pour régler tous les détails a considérablement fait baisser la température.

Bien sûr, cette position de compromis découle probablement aussi d'un petit vote de la part des législateurs de gauche soutenant le plafond de 10 %. Six membres du conseil étaient fermement en faveur de ce chiffre (Lewis George, membre du conseil du quartier 1Brianne Nadeau, membre du conseil du quartier 5Zacharie Parker, membre du conseil du quartier 6Charles Allen, membre du conseil du quartier 8Trayon Blanc, et membre du conseil At-LargeChristina Henderson ), mais trouver un septième vote pour remporter la majorité s'est avéré difficile. Les militants ont particulièrement fait pression sur Frumin et Robert White, mais cette poussée semble terminée à l'approche de la prochaine réunion du Conseil. Certains autour du bâtiment Wilson s'attendent à ce que l'amendement mis à jour puisse être adopté à l'unanimité.

"Les choses ont dégénéré la semaine dernière", a déclaré le président du conseilPhil Mendelson a déclaré aux journalistes lundi. "Mais j'espère que les choses ont été réglées."

En effet, il y avait plus de fanfaronnades (alimentées, en partie, par la frustration de longue date des progressistes à l'égard des méthodes de Mendelson) qu'il n'y avait de différences politiques substantielles sur cette question. Au fil des semaines, il est devenu de plus en plus clair qu'aucun législateur n'était disposé à accepter les augmentations de loyer de 8,9% dans les logements à loyer contrôlé que la Commission du logement locatif de la ville a récemment autorisé les propriétaires à rechercher. Même la proposition originale de Robert White, qui aurait plafonné les hausses de loyer à 6,9 % pour les deux prochaines années pour un plafond cumulé de 13,8 %, est rapidement tombée en disgrâce.

Cela signifiait que tous les cris dépassaient vraiment une différence de deux points de pourcentage. Les partisans notent qu'une telle différence pourrait être potentiellement très significative pour les locataires, notamment parce que les locataires d'appartements à loyer contrôlé ont généralement des moyens plus modestes. Mais il est devenu de plus en plus difficile pour les progressistes de faire valoir ce point de vue lorsque les législateurs plus consensuels étaient désireux de trouver un compromis avec les propriétaires qui ont fait pression contre les plafonds tout en affirmant qu'ils devaient être en mesure d'augmenter les loyers pour suivre l'augmentation des dépenses.

"Je soutiens fermement cet amendement de compromis pour plafonner l'augmentation sans précédent de cette année pour les locataires à loyer stabilisé, que je prévois que le Conseil approuvera demain", a écrit Frumin dans une déclaration à LL. "Notre ville est plus forte lorsque nous avons des logements stables et abordables pour tous les résidents, et je suis heureux de pouvoir voter en faveur de cette proposition consensuelle visant à offrir un allégement immédiat du loyer aux locataires, en particulier aux personnes âgées, dans tout le district."

Il reste à voir, cependant, comment les militants de gauche réagiront à la décision de désamorcer ce combat après que beaucoup ont réagi avec indignation à l'amendement de Pinto de la 11e heure (et à la décision de Mendelson d'examiner son amendement avant de se tourner vers la proposition de Lewis George, Nadeau et Parker). L'influent Jewish United for Justice Campaign Fund a écrit sur Twitter qu'il inclurait ce débat sur le plafond de 10 % lors de l'évaluation des législateurs pour son tableau de bord annuel du Conseil ; la section locale du mouvement Sunrise a également exhorté ses partisans à appeler les membres du conseil en faveur du chiffre inférieur jusqu'à lundi après-midi. La DC Tenants 'Advocacy Coalition a fait de même, suggérant aux législateurs de prendre la mesure supplémentaire d'autoriser un plafond inférieur si l'inflation augmente à un rythme plus lent que ce chiffre de 10%.

Bien sûr, il est indéniable que les défenseurs travaillant sur cette question et leurs alliés du Conseil ont forcé un changement assez important ici, même s'ils n'obtiennent pas exactement ce qu'ils voulaient. Considérez que tout cela a commencé en avril avec une perte majeure, comme le maireMuriel Bowsera utilisé des jeux budgétaires pour bloquer entièrement la première proposition de Robert White, ce qui a laissé le chiffre initial de 8,9% en place.

À l'époque, White et Parker étaient les seuls législateurs à parler sérieusement de l'introduction d'une législation sur le sujet ; maintenant, à peu près tous les membres du conseil s'y sont engagés dans une certaine mesure. Ce n'est peut-être pas le genre de victoire sans équivoque que les militants envisageaient lorsque Frumin et Parker ont remporté leurs élections, mais c'est toujours un signe clair de la façon dont le Conseil est en train de changer.

Un autre LL dynamique surveillera: si tous ces combats effilochent de manière significative les relations au sein du Conseil à l'avenir. Mendelson a déclaré lundi qu'il pensait que "les gens essaient de lire plus" toutes les querelles de la semaine dernière qu'ils ne le devraient, mais il est indéniable que les choses ont mal tourné. L'accusation de Lewis George selon laquelle Mendelson manquait de respect aux membres du conseil noir en passant à l'amendement de Pinto avant le sien a certainement mis la langue dans le Wilson Building. Ce n'est pas la première fois qu'il fait face à de telles plaintes, bien sûr; il a également été accusé de traiter ses collègues féminines de manière irrespectueuse lorsqu'il n'est pas d'accord avec elles, et cette poussière a alimenté ce récit.

"C'est ce qui se passe lorsque nous n'avons pas de parlementaire indépendant pour que le Conseil appelle les balles et frappe sans parti pris", a déclaré Henderson lors d'une apparition sur The Politics Hour de WAMU 88.5 vendredi, faisant de son mieux pour être diplomatique. "Espérons que nous ne réécrirons pas les amendements sur l'estrade comme nous l'étions mardi."

Mendelson a continué d'insister lundi sur le fait qu'il estimait qu'il n'avait rien fait de mal, alors qu'il décidait de prendre d'abord l'amendement de Pinto parce qu'il l'avait vue demander la reconnaissance en premier. "Je suis là depuis assez longtemps pour remarquer que si quelqu'un arrive premier ou deuxième, cela ne fait pas beaucoup de différence", a-t-il déclaré.

Pourtant, il a dit qu'il prévoyait d'appeler Lewis George lundi pour discuter de toute l'affaire. LL tuerait pour être une mouche sur le mur pour cette conversation.

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